Hàng loạt ông lớn bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế superchillers.com

 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản có chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất lựa chọn cầm cự Khi trông thấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng 10, chị Ngọc (trị giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định dừng lại, chờ thị trường tốt lên.

Chị cho biết căn này lúc đầu được rao trị giá 5,3 tỷ đồng, dự trù sau Lúc thương lượng với người tiêu sử dụng sắm, có thể xuống tầm 5 tỷ đồng là chốt. Mức này đã giảm 20phần trăm so với cao điểm (2020 - 2021), nhưng nhiều ko giống hiểmh tới xem xong đã trả xuống 3,5-4 tỷ đồng nên ko bán được.

"Căn này do ko còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phquan ải nợ nần buộc phquan ải cắt lỗ bằng mọi trị giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữa, chờ trị giá ổn định mới tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị khđộc ách ép trị giá sâu. Anh cho biết lô đất mua sắm năm 2021 với trị giá 3,6 tỷ đồng, giờ bán 3,2 tỷ đồng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua sắm, tôi đã bị lỗ 400 triệu đồngồng mà khđộc ách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định giữ lại chờ thị trường phục hồi mới bán", anh Phúc nói.

 

 

 

 

 

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/zReTrUna6FQ" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Btrằn, tháng 10/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Động lực lúcến anh Phúc giữ lại tài sản là do lãi suất đã phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện ko cần bán nhà nữa nên muốn chờ thêm một thời hạn để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thấy tình trạng ngừng giao du, bẻ kè cổo mua sắm bán nhà đất thời hạn qua diễn ra thường thì hơn, nhất là sau Khi lãi suất nhà băng nhálặng mạnh và những độc chính sác độch luật mới được thông qua. Phần lớn những độc thành phầm tạm ngừng giao du là đất nền tác độch thửa diện tích nhỏ, đã có sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật ktrằno phần lớn vì chủ nhà điều chỉnh lại trị giá đã thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn giảm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tthâm nhoh thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền đã tthâm nhoh thửa, xong pháp lý sẽ "có trị giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, những nghiệt chủ nhà đều muốn giữ lại thay vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bnai lưng, cũng xgian ác nhận gần đây có rất nhiều chủ nhà "quay xe" ko bán tiếp bất động sản. Một số giao du sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật knai lưngo". Theo ông, phần lớn do chủ nhà thấy thị trường đang có khgian ách mua sắm trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh trị giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" chờ thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thấy trong tháng 11, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đã hạ nhiệt phần nào, tình trạng giảm trị giá sâu 30-35tỷ lệ ko còn thường thì. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và những hiểm tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung so bình từ 3-10tỷ lệ so với cùng kỳ 2022, và chỉ giảm ở nhóm thành phầm có trị giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, trị giá và giao thiệp đều duy trì Xu thế đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng 11, thị trường thứ cấp ghi nhận giao du cầm chừng, trị giá bán ko có sự thay đổi. Phân khúc căn hộ và nhà liền thổ cũng ko còn ghi nhận tình trạng giảm trị giá ở giao du thứ cấp mà cốt yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3phần trăm ở một số dự án sơ cấp vị trí tốt.

Quan sát nhận về động thái giao thiệp nhà đất thời hạn gần đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện tìm hiểu và phân tích Dat Xanh Services, phân tích thị trường bất động sản hiện đã đi tới thời đoạn cuối của kỳ suy thoái và hầu như chạm đáy. Những chính sthâm nhoh kinh tế vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất thuận tiện, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận Power nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhà đầu tư cũng nghe ngóng bsát hại diễn biến. Thế nên, nhiều chủ nhà "quay xe" ko bán cắt lỗ nữa mà suy nghĩ mang ra mức trị giá bán tốt hơn lúc đã xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản sẽ diễn biến chậm trễ, theo biểu đồ hình chữ U. Sớm nhất phquan ải nữa cuối năm 2024 mới có thể khởi sắc phần nào. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào một sự tăng trưởng đột biến trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản đã qua thời đoạn khó khăn nhất nhưng chưa phquan ải là hết khó khăn. So với đầu năm, thị trường chỉ mới vượt khó được một phần, đồng nghĩa vẫn còn rất nhiều khó khăn cần giquan ải quyết để có thể đi tới sự hồi phục hoàn toàn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng trị giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà đầu tư nếu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phcửa ải hy vọng từ 6 -12 tháng nữa mới có thể có tkhô giòn khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời khắc đó, nên đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp

Tin thế giới